Page 62 - Don Bosco - Renkum

60
Algemene verkoopbepalingen
Gemeentelijke voorwaarden
Op de verkoop van de woningen zijn de gemeentelijke voorwaarden van toepassing. Deze zijn te verkrijgen bij de verkopende makelaar en worden voor zover van toepassing opgenomen in de overeenkomst.
Algemene bepalingen
U kunt ervan verzekerd zijn dat De Bunte Vastgoed B.V. en de aannemer, indien u besluit een woning te kopen, alles in het werk zullen stellen om het ons gegeven vertrouwen waar te maken. Het streven is, binnen de gegeven kwaliteit een zo goed mogelijk product te leveren. Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door de architect en de adviseurs van dit plan. Ondanks het bovenstaande moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen voortvloeiend uit de eisen van de overheid en/ of nutsbedrijven.
De ondernemer is gerechtigd tijdens de (af)bouw wijzig- ingen in het plan aan te brengen, waarvan de noodzake- lijkheid bij de uitvoering blijkt, mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan de waarde, kwaliteit, uiterlijk, aanzien en bereikbaarheid van de woning. Deze kosten zullen geen der partijen enig recht geven tot het vragen van verrekening van minder- of meerkosten. De indeling op de situatietekening van het openbare terrein (paden, groen, parkeerplaatsen en dergelijke) is aangegeven aan de hand van de laatst bekende gegevens. Wijzigingen hierop vallen buiten de invloedssfeer van de ondernemer.
Onderstaand wordt een overzicht gegeven van de gang van zaken die volgt op het tekenen van de koop- en de aannemingsovereenkomst.
Garantie
De woningen worden gebouwd en verkocht met het garantiecertificaat van Woningborg. Het garantie- certificaat wordt u door Woningborg N.V. toegezonden, kort voor de levering van de grond nadat de opschortende voorwaarden zijn vervallen.
De overheid heeft het waarborgcertificaat van Woning- borg officieel erkend. Het Woningborg Garantie - en Waarborgcertificaat garandeert dat u als koper met een financieel gezonde en technisch vakbekwame onderne- ming zaken doet. Mocht de aannemer onverhoopt failliet gaan tijdens de bouwperiode, dan draagt de Garantie- en Waarborg-regeling er zorg voor dat uw woning wordt afgebouwd.
De Garantie- en Waarborgregeling is primair gekoppeld aan de woning, zodat u bij verkoop binnen de garantie- termijn de rechten uit de Garantie- en Waarborgregeling kunt overdragen aan de nieuwe eigenaar.
De aankoop
Wanneer u besluit tot aankoop van een woning over te gaan, wordt dit vastgelegd in een tweetal overeenkom- sten. In de koopovereenkomst wordt vastgelegd dat De Bunte Vastgoed B.V. u de grond met huidige opstallen, waarop uw woning gebouwd gaat worden, levert. In de aannemingsovereenkomst wordt de aannemer verplicht om de woning te bouwen en te leveren. Beide overeen- komsten zijn onlosmakelijk met elkaar verbonden. U verplicht zich onder andere de koopsom te betalen.
Nadat deze overeenkomsten door koper en aannemer zijn getekend, worden deze naar de notaris gezonden. De koper heeft dan twee maanden de tijd om haar financiering te regelen.
Naar de notaris
Enige tijd voor de datum van het passeren van de notari- ele akte (een zogenaamde akte van transport) van de kavel, ontvangt u van de notaris een afrekening van hetgeen u tot dan toe verschuldigd bent. Op deze afrekening staat ook het bedrag dat u aan hypotheek ontvangt, hoeveel vervallen aannemingstermijnen betaald dienen te worden en hoeveel bij de bank in depot blijft.
Voor het passeren van de transportakte ontvangt u van de notaris de (concept)nota van afrekening, waarop het totale, op die dag verschuldigde bedrag staat aangege- ven. Aan extra kosten kunnen hierop onder anderen vermeld zijn:
De rente over nog niet betaalde maar wel verschuldigde termijnen tot de transportdatum (indien van toepassing)
De notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte
Aan de bank verschuldigde afsluitprovisie of eventuele andere bankkosten
Bij het transport tekent u meestal twee akten: De transportakte van de grond
De hypotheekakte