Een nieuwbouwwoning kopen, hoe werkt dat? Een woning kopen doet u niet iedere dag. Het zoeken en vinden van de juiste woning is leuk, maar ook spannend. Er komt veel bij kijken. Wij willen u daarom middels dit stappenplan informeren over het verkoopproces voor Don Bosco Renkum.
Donderdag 13 juli 2023 16.00 uur.
U kunt vanaf dit moment de verkoopdocumentatie, zoals brochure, plattegronden, situatie, verkoopprijzen etc. vinden op de website en tevens downloaden. Mochten er vragen bestaan over de stukken dan kunt u contact opnemen met:
Timmer en Timmer Makelaars
(0317) 31 91 14
info@timmermakelaars.nl
Vanaf donderdag 13 juli 2023 kunt u zich via het inschrijfformulier inschrijven. Om in aanmerking te komen voor een woning vult u het inschrijfformulier volledig in. Dit formulier dient u uiterlijk op woensdag 26 juli 2023 vóór 12.00 uur ingevuld op te sturen naar (of af te geven bij) het kantooradres van de makelaar of per email te sturen naar: nieuwbouw@timmermakelaars.nl. De tijdige levering van inschrijfformulieren die per post worden verzonden is voor eigen risico.
U dient een kopie van uw legitimatiebewijs toe te voegen bij het inschrijfformulier!
Bij meerdere kandidaten op een bouwnummer, kijken we of een kandidaat een financiële check heeft gedaan. Daarmee laat u ons zien dat u de woning kan financieren of betaalt met eigen middelen. Deze gegevens worden alleen gebruikt voor de toewijzing. Na toewijzing vernietigen wij deze informatie.
Procedure: U dient op het inschrijfformulier uw voorkeur(en) aan te geven. Indien er meerdere kandidaten zijn die eenzelfde eerste voorkeur hebben, behoudt verkoper zich het recht voor de optie te gunnen aan de aanvrager met de voor verkoper meest gunstige voorwaarden.
Toewijzing: Over de uitslag van de toewijzing van de koopoptie wordt niet gecorrespondeerd.
De bekendmaking van de uitkomst van de inschrijvingen en de toewijzing zal plaatsvinden uiterlijk in week 30. U krijgt van Timmer en Timmer Makelaars bericht of een woning aan u is toegewezen. Indien er geen bouwnummer voor u gereserveerd kan worden, wordt u automatisch op de reservelijst geplaatst. Zodra er een bouwnummer van uw voorkeur vrij komt, zal de makelaar hierover contact met u opnemen.
Opties vervallen:
Heeft u nog vragen dan kunt u uiteraard contact opnemen met de makelaar. Wij willen met nadruk aangeven dat wij geen verdere uitspraken/correspondentie doen omtrent uitslagen, stand van zaken of huidige posities van kandidaten. Dit om fouten en teleurstellingen te voorkomen. Wij vragen hiervoor uw begrip.
Indien u een nieuwbouwwoning toegewezen heeft gekregen, neemt de makelaar met u contact op in week 30 en nodigt u uit voor een gesprek. Deze afspraken zullen plaatsvinden op kantoor bij de makelaar. Tijdens dit gesprek ontvangt u de aanvullende informatie, waaronder de koop-/aannemingsovereenkomst van uw gekozen nieuwbouwwoning. De makelaar neemt de ontvangen informatie gezamenlijk door. Bent u na het gesprek met de makelaar nog steeds enthousiast? Dan zal de makelaar met u een nieuwe afspraak maken voor het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst.
Het afsluiten van de hypotheek is een belangrijk onderdeel en kan soms erg complex zijn. Indien gewenst kan hypotheekadviseur Joost Bongers van Timmer en Timmer Makelaars u helpen met een persoonlijk advies.
E-mail: nieuwbouw@timmermakelaars.nl
Telefoon: (0317) 31 91 14
Bij het kopen van een nieuwbouwwoning komt heel wat kijken; keuzes voor badkamer, toilet, keuken, binnendeuren etc. Deze keuzes geven u de mogelijkheid om de woning naar uw eigen smaak aan te passen. Om al deze wensen goed en op tijd te verwerken zal de kopersbegeleider van Kelderman Bouw BV, een aantal weken nadat u de koop-/aannemingsovereenkomst getekend heeft, contact met u opnemen voor een afspraak. Tijdens dit gesprek bespreken wij uw wensen en ondertekenen we de optielijst. Er zijn uiteraard nog veel meer mogelijkheden.
Tip: zorg dat u van te voren heeft nagedacht waar u het meubilair (zoals de tv, bank, eettafel etc.) neer gaat zetten en welke opties u wenst. Aan de hand daarvan kunt u bepalen of u extra lichtpunten, loze leidingen of stopcontacten nodig hebt.
U heeft de koopovereenkomst getekend, de bedenktijd is voorbij, de ontbindende voorwaarden zijn niet nodig gebleken, de opschortende voorwaarden zijn vervuld (o.a. 70% van de woningen is verkocht en de omgevingsvergunning is onherroepelijk), de koop is definitief. Maar daarmee bent u nog geen eigenaar van de grond en de te verbouwen woning. De grond dient namelijk nog officieel te worden overgedragen bij de notaris. De notaris regelt alle juridische zaken rondom de overdracht. De notaris zal u een uitnodiging sturen om de leveringsakte (ook wel transportakte genoemd) te komen ondertekenen. De verkoper en de notaris tekenen deze akte ook. Pas na ondertekenen van de akte bent u officieel eigenaar van de grond en de te bouwen woning. U bent klaar voor de bouw van uw woning!
Als minimaal 70% van de woningen onherroepelijk is verkocht krijgt Kelderman Bouw het startsein om het project te gaan bouwen. Voordat zij kunnen starten moeten de huidige opstallen gesloopt worden en het terrein bouwrijp gemaakt worden.